Налогообложение и учет инвестиций в строительстве, способы налоговой оптимизации

КУРСЫ ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ И СЕРТИФИКАЦИЯ ПО НАПРАВЛЕНИЮ «НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И УЧЕТ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, СПОСОБЫ НАЛОГОВОЙ ОПТИМИЗАЦИИ»

Программа курсов рассчитана на главных бухгалтеров (их заместителей), руководителей финансовых служб строительных компаний (застройщиков, заказчиков, инвесторов).

После завершения курсов участники получают сертификат о прослушивании курсов повышения квалификации «Налогообложение и учет инвестиций в строительстве, способы налоговой оптимизации».

Лекции читают ведущие специалисты в строительной сфере:

Чалый Иван Григорьевич — председатель комитета внутреннего аудита Фонда интенсивных технологий микроэкономики, автор книги «Строительный учет для профи: секреты мастерства», автор большого количества публикаций в специализированной экономической прессе.

Крысенко Татьяна Владимировна — с 1999 года независимый консультант по вопросам учета и налогообложения, эксперт с многолетним опытом работы, автор многочисленных публикаций в специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, соавтор книг «Податок на прибуток підприємства», «Оплата праці».

Голошевич Ирина Леонидовна — консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета в бухгалтерской прессе, выпускающий редактор газеты «БУХГАЛТЕРИЯ».

Занятия проводятся в г. Киеве с 21 октября по 24 октября с 9:00 до 14:00.


Стоимость участия:

• полный курс (4 дня) – 3 950 грн.;
• «ценные бумаги» (день первый) – 1 100 грн.;
• «ценные бумаги» + «оптимизация налогообложения» (3 дня) – 3 300 грн.;
• «ФФС» + «оптимизация налогообложения» (3 дня) – 3 300 грн.

* Сертификат выдаётся участникам, прослушавшим полный курс лекций.

В стоимость курсов входит:
• методические материалы (подборка аналитических материалов по курсам «Бухгалтерский и налоговый учет в строительстве»);
• индивидуальные ответы на вопросы участников курсов;
• кофе-брейки;
• обеды;
• канцелярские принадлежности.
Скидки:
Для 2-х участников от одной фирмы скидка — 5%;
3-х участников — 10% или 4-й участник бесплатно.

Для подписчиков журнала «СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧЕТ» или членов «УКРАИНСКОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ» предоставляется дополнительная скидка – 10%.

** Иногородним — содействие в поиске жилья на время занятий.





ПРОГРАММА КУРСОВ ПОВЫШЕНИЕ КВАЛИФИКАЦИИ
И СЕРТИФИКАЦИЯ ПО НАПРАВЛЕНИЮ
«НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И УЧЕТ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ,
СПОСОБЫ НАЛОГОВОЙ ОПТИМИЗАЦИИ»

День первый (Голошевич И. Л.)

«Ценные бумаги в строительстве»

1. Ценные бумаги в украинском законодательстве:
• налоговая оптимизация как стимул повышения интереса участников строительного к ценным бумагам;
• инвестиционные ограничения в строительстве жилья (как госорганы настаивают на исключительности списка инвестиционных механизмов, и как практика доказывает обратное…).
2. Облигации, векселя, инвестиционные сертификаты — ценные бумаги, прошедшие «испытание» в строительной сфере.
2.1. Облигации:
• целевые, дисконтные, процентные облигации — все ли доступны для строительства жилья и коммерческой недвижимости;
• как определить номинальную стоимость облигации (особые требования к номиналу целевых облигаций);
• описание схем привлечения инвестиций в строительство посредством целевых (дисконтных, процентных);
• операции по размещению, обращению на вторичном рынке, погашению облигаций в налоговом учете;
• премия облигации в бухгалтерском и налоговом учете;
• схема проводок эмиссии, обращения, погашения облигаций;
• учет процентов (дисконта);
• обмен ценной бумаги на квадратные метры: налоговые нюансы;
• обычная цена квадратного метра.
2.2. Инвестиционные сертификаты (акции):
• паевые и корпоративные фонды (основы организации источника появления инвестиционных сертификатов (акций));
• роль и возможности компании по управлению активами;
• схемы привлечения инвестиций в строительство посредством данных ценных бумаг;
• доходы институциональных инвесторов: налоговый и бухгалтерский учет;
• паевые и корпоративные фонды — «безналоговая» зона.
2.3. Векселя:
• схемы направления полученных инвестиций в строительство;
• операции по выдаче, обращению, погашению векселя в налоговом и бухгалтерском учете.
2.4. НДС при выпуске, обращении и погашении ценных бумаг.

День второй (Чалый И. Г.)

«ФФС – финансирование застройщиков: проблемы и практика решений»

1. Можно ли привлекать средства не из ФФС на строительство нежилых помещений в жилых зданиях?
2. Целевое использование средств: практика толкований.
3. Подписывает ли управляющий промежуточные акты?
4. Налоговые накладные: противоречия между положениями Закона и ГНАУ-алгоритмами.
5. Застройщик-управляющий:
• влияние договорного формата на налогообложение;
• девелоперский контракт: метод степени завершенности или депозитный метод учета?
• НДС-льгота: может ли первая поставка жилья быть второй?
6. Возврат средств доверителям:
• кто выплачивает доверителю стоимостную разницу?
• кто является налоговым агентом?
• налоговые последствия для застройщика.
7. Аудит финансового состояния застройщика: по чьей инициативе и за чей счет?
8. Вознаграждение управляющего:
• за чей счет проводится начисление?
• как отражается начисление?
9. Имущественные права: влияние правовых постулатов на бухгалтерское и налоговое отражение.
10. Может ли быть снижена цена измерительной единицы объекта инвестирования?

День третий (Крысенко Т. В.)

Схемы финансирования в строительстве
и их влияние на оптимизацию налогообложения

1. Договорные схемы финансирования в строительстве и их влияние на оптимизацию налогообложения.
1.1. Термины и определения, применяемые в строительстве «заказчик», «застройщик», «подрядчик». Отличие от инвестиционной деятельности.
1.2. Договор подряда – основной договор в строительстве. Общая система налогообложения, налогообложение по долгосрочным договорам, «кассовый метод начисления налогов». Ситуации применения, плюсы и минусы.
1.3. Посреднические договора как способ оптимизации налогообложения. Ситуации применения. Плюсы и минусы для застройщика, заказчика, исполнителя.
1.4. Смешанные договора: договора паевого (долевого) участия. Элементы различных договоров для целей оптимизации налогообложения у исполнителя.
1.5. Договора купли-продажи имущественных прав как элемент смешанных договоров. Идентификация, определение себестоимости и отражение в учете.
1.6. Договора совместной деятельности как безналоговый способ финансирования. Несогласованности налогового законодательства и требований Гражданского кодекса. Налогообложение взносов сторон, завершение строительства и распределение имущества. Ситуации применения, плюсы и минусы.

День четвёртый (Крысенко Т. В.)

2. Инвестиционные схемы финансирования в строительстве и их влияние на оптимизацию налогообложения.
2.1. Инвестиционная деятельность – определение и требование Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
2.2. ФФС и ФОН: сравнение способов финансирования в строительстве. Плюсы и минусы. Возможности оптимизации налогообложения.
2.3. Целевые облигации: налоговая оптимизация и риски применения.
2.4. Институты совместного инвестирования (ИСИ): особенности создания, налогообложения и использования для финансирования в строительстве паевых инвестиционных фондов (ПИФ).

3. Альтернативные способы финансирования и их влияние на оптимизацию налогообложения.
3.1. Опционы как законный способ минимизации налогов. Неурегулированные моменты, плюсы и минусы применения для участников.
3.2. Кредитные операции: использование предварительных договоров и кредиты банков.
3.3. Займы от нерезидентов: подводные камни налогообложения.


КОЛИЧЕСТВО УЧАСТНИКОВ ОГРАНИЧЕНО !!!


Оформить заявку на участие можно по телефонам:

8 (044) 451-69-64, 592-70-08, 235-77-44.